Le contrat de bail en Angleterre est le document de référence servant à fixer les droits et obligations de chacune des parties et il est crucial de bien l’étudier avant la signature pour éviter toute déconvenue ultérieure.
Il devra comporter, au minimum, les points suivants :
Les noms des parties
L’adresse du bien
Le prix du loyer et ses modalités de règlement
Les modalités de révision du loyer
Les charges s’il y en a
La date de commencement et de fin du bail
Le montant de la caution et où celle-ci sera placée
Sous quelles conditions cette caution peut-elle être utilisée ou débloquée
Les obligations respectives du locataire et du propriétaire
De manière générale, les baux anglais sont plutôt en faveur des propriétaires et non des locataires. Le locataire a en effet beaucoup plus d’obligations que le propriétaire. Cependant, le propriétaire encourt des pénalités importantes s’il ne respecte pas ses obligations.
Il est donc important de bien comprendre son bail avant de signer ou de le faire relire par un spécialiste.
Retrouvez toutes nos informations sur le bail anglais, et le processus menant à sa signature.
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