La communauté française est en pleine effervescence depuis l’annonce de l’ouverture d’une nouvelle école française au nord-ouest de Londres, à la rentrée de septembre 2015.
Cet établissement, le Lycée International de Londres, est actuellement en chantier. Il se situera dans les locaux de l’ancienne mairie, avec la création d’un espace complètement rénové et moderne.
Simplement Londres vous offre un point sur les opportunités de ce quartier un peu moins connu du grand public.
Si les établissements scolaires plus anciens se trouvent historiquement plutôt au cœur de Londres, la tendance ces dernières années a plutôt été à l’installation dans des zones un peu moins centrales telles que le quartier de Kentish Town (ouverture du Collège Français Bilingue de Londres il y a trois ans).
L’implantation d’un nouvel établissement français au sein d’un quartier a systématiquement pour effet de stimuler le marché immobilier local et de régénérer l’environnement économique et social, comme cela est en train de se produire pour Kentish Town.
Si vous avez l’âme d’un pionnier, les alentours du futur Lycée International de Londres sont sûrement une zone à surveiller en terme d’investissement immobilier!
Pour situer rapidement ce quartier, il se trouve dans le borough de Brent, au nord-ouest de Londres.
La station la plus proche du futur établissement est Wembley Park (zone 4), à la fois accessible par la Jubilee Line et la Metropolitan, pour un accès direct vers St Pancras, la City et Canary Wharf.
Les rues les plus résidentielles à proximité immédiate sont situées entre The Avenue, à l’ouest, Forty Lane au sud, Church Lane à l’est et Fryent Country Park au nord (immense espace naturel de plus de 100 hectares http://www.bhcg.btck.co.uk).
En terme de style, pas de constructions victoriennes, mais des pavillons et résidences datant des années 30-40, période de transition où Wembley passe du statut de commune rurale à celui de banlieue en vogue.
La rue la plus cotée de ce périmètre est Kings Drive où les maisons de 5- 6 pièces sont à vendre pour un peu plus d’un million de livres sterling.
Dans les rues alentours, les belles maisons « detached » (signifiant non mitoyennes) se trouvent à environ £ 800.000 livres pour 4 chambres et un grand jardin.
A la location, compter £ 2.200/mois pour le même type de bien.
Mais pour ceux qui préfèreraient rester dans un environnement plus central, le futur Lycée sera à 11 mn de la station Swiss Cottage (zone 2) et à 12 mn de Baker Street (zone 1).
Cela vous ouvre un très large choix en terme de quartier plus centraux : West Hampstead, Belsize Park, St John’s Wood et Marylebone.
Pour en savoir plus sur le type de biens disponibles dans ces quartiers, ainsi que les prix du marché, rendez-vous dans notre prochain blog !
Retour au blog