Au contraire des baux français qui sont de 3, 6 ou 9 ans, le bail anglais est plutôt court.
La durée classique est de 12 mois, avec un renouvellement possible au bout de 12 mois, qui doit cependant être bien précisé dans le bail, car ce n’est pas une clause standard.
Les baux de 24 ou 36 mois existent également, mais sont moins au courant, et comportent en général une clause de « sortie » du bail à partir du 12ème mois.
Le principe général à Londres est de garder une flexibilité maximum pour les deux parties, en sachant que les propriétaires sont habitués à des changements fréquents de locataires.
Dans tous les cas, la durée du bail et ses conditions de renouvellement se négocient, au contraire de baux dans d’autres pays qui ont strictement régulés par la loi. Il est donc important pour les locataires potentiels de bien conduire leur négociation auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier le représentant.
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